任意売却の流れ

不動産仲介業者様：​ 任意売却に関する
申出書のご提出

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 利害関係人等の確認

【提出書類】​

• 任意売却に関する申出書【押印欄無し】（任売書式-1-1）
  任意売却に関する申出書【押印欄有り】（任売書式-1-2）
  • ※任意売却に関する申出書の提出にあたってはこちらのページをご覧ください。

不動産仲介業者様：​ 物件調査・価格
査定関係書類のご提出

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 売出価格の確認

【提出書類】​

• 売出価格確認申請書（任売書式-2）
• 価格査定書（戸建住宅の場合は任売書式-3、マンションの場合は任売書式-5）
  • ※全項目を網羅している任意の価格査定書でも可
• 実査チェックシート（戸建住宅の場合は任売書式-4、マンションの場合は任売書式-6）
• その他必要書類
  • ※非居住物件についても、室内写真の提出は必須となります。

不動産仲介業者様：​ お客様と媒介契約の締結

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 売出価格の通知

【通知書類】​

• 不動産仲介業者の査定価格を機構が確認の上、当社から売出価格等を通知します。

【提出書類】​

• 媒介契約書（写）
• レインズ登録証（写）

不動産仲介業者様：​ 販売活動

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 販売状況の確認

【提出書類】​

• 販売活動状況報告書（任売書式-7）

不動産仲介業者様：​ 購入希望

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 購入価格の審査

【提出書類】​

• 購入希望者報告書（任売書式-8）
• 販売活動状況報告書（任売書式-7）
• 買付を証明する書類（買付証明、購入申込書等）

不動産仲介業者様：​ 抵当権抹消応諾申請

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 抵当権抹消可否の審査

【提出書類】​

• 売却予定価格・控除費用明細書（任売書式-9）
• 控除費用を疎明するための残高証明書・明細見積書等（写）​​

不動産仲介業者様：​ 代金決済予定日等の報告

住宅債権管理回収機構 ※住宅金融支援機構様への確認含む： 抹消書類の準備

【提出書類】​

• 代金決済予定日等の報告書（任売書式-12）

取扱う債権の種類によって3週間～4週間前に書類の提出が必要です。
決済日については、必ず担当者に確認の上、調整してください。